Vughterstraat, 's-Hertogenbosch

Omschrijving Vughterstraat in 's-Hertogenbosch

UNIEK GELEGEN, RUIME STADSWONING (90M2) MET PRIVÉTUIN (75 M2) AAN DE BINNENDIEZE

Interesse? Contact opnemen kan via de website, telefonische aanvragen worden niet behandeld.

Uniek gelegen, ruime stadswoning (90m2) met privétuin (75 m2) aan de Binnendieze

Deze charmante, ruime benedenwoning met zonnige privé tuin (15 m diep) aan de Binnendieze, inclusief achteruitgang naar De Uilenburg, maakt deel uit van een mooi karakteristiek gemeentelijk monument. Het kleinschalige complex is gelegen midden in hartje Den Bosch en bevindt zich in een van de mooiste straten van Den Bosch. De Vughterstraat is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station, de snelwegen en ligt in het centrum van Den Bosch. Op loopafstand bevinden zich veel leuke winkels, gezellige cafés en restaurants met de Markt als middelpunt van het centrum en stadspark Mariënburg. Alle dagelijkse voorzieningen zijn hier binnen handbereik. Natuurgebied ‘Het Bossche Broek’, en de stadswal liggen direct om de hoek.

Indeling

U betreedt het kleinschalige complex via de algemene entree gelegen aan de Vughterstraat. Middels een gang bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal van de woning. Deze geeft toegang tot het toilet, de woonkeuken/kamer en suite van 34 m2 met hoge plafonds en authentieke schouw. Aan het einde van de gang loopt u naar buiten, de privé tuin in van 75 m2 in. Deze heeft een eigen achteruitgang naar De Uilenburg. Als verlenging van de woonkamer is er een serre van 14 m2 waar je met veel daglicht heerlijk kunt genieten van het buitenleven. In 2021 is het dak/platen van de serre vernieuwd met goede isolatiewaarde.

De woonkeuken is voorzien van een keukenblok, 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De ruime slaapkamer van 18 m2 met groot raamkozijn inclusief badkamer en suite is voorzien van douche en wastafel.

Vanaf 1 april 2025 zal deze bijzondere stadswoning beschikbaar zijn om nieuwe bewoners te verwelkomen. Bent u geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan.

De maten in meters bij de plattegrond (zie foto's) zijn bij benadering.

Oppervlakte woning 90 m2
Oppervlakte tuin 75 m2
Kale huurprijs € 1495 ,-
Waarborgsom  € 1495,-
Servicekosten € 30,- pm
Voorschot G/W/E € 145,- pm

Bijzonderheden

* Zonnige privé tuin van 75 m2 diep aan de Dieze met achteruitgang
* Serre(14 m2) met mooi uitzicht op de tuin
* Gelegen in hartje Den Bosch  
* Woonkeuken voorzien van 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap
* Overal dubbele beglazing
* Woonkamer met authentieke schouw en hoge plafonds
* Gehele woning voorzien van centrale verwarming
* Grote hal met veel opbergruimte
* In 2021 nieuwe serre dakplaten met goede isolatiewaarde
* De woning is geschikt voor maximaal 2 personen.
* Huisdieren en roken is niet toegestaan.
* Minimale huurtermijn is 12 maanden.