Engerstraat, Brunssum

Omschrijving Engerstraat in Brunssum

Leuke volledig gemeubileerde gezinswoning in Treebeek, Brunssum.

Locatie/Ligging:
De woning aan de Engerstraat in Brunssum is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. De omgeving biedt diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving sportfaciliteiten, parken en horecagelegenheden te vinden. De woning is goed bereikbaar met de auto en ligt op korte afstand van uitvalswegen.

Indeling:
Deze gezinswoning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken, badkamer en toilet. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime tuin met een aparte wasruimte/berging en een garage of tuinberging.

Begane grond:
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer, wat een warme en natuurlijke uitstraling geeft. De moderne keuken is uitgerust met vloertegels en diverse inbouwapparaten, zoals een afzuigkap, een 4-pits keramische kookplaat, een koelkast, een elektrische oven, een vaatwasser en een combimagnetron. Een vriezer is ondergebracht in de berging.

In de woonkamer zijn tevens airconditioning en rolluiken aan de voorzijde aanwezig, wat bijdraagt aan een comfortabel woonbeleving. Naast de keuken bevindt zich de ruime badkamer, die volledig betegeld is en beschikt over een royale inloopdouche, een ligbad, een wastafel en een handdoekenradiator. Zowel in de keuken als in de badkamer zijn vloertegels aangebracht, wat een moderne uitstraling geeft en eenvoudig is in onderhoud.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarbij elke kamer is voorzien van rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor optimale privacy en controle over de lichtinval. De overloop, waar airconditioning is geïnstalleerd, heeft een stijlvolle houten vloer, terwijl de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Souterrain:
Er is een praktische, kleine kelderruimte aanwezig, die extra bergruimte biedt.

Buitenruimte:
Achter de keuken vindt u een overdekt terrasgedeelte dat toegang biedt tot de wasruimte, uitgerust met een wasmachine en droger. De woning beschikt over een diepe tuin die volledig betegeld is, en daardoor onderhoudsvriendelijk is. Daarnaast is er een garage of tuinberging aanwezig, waar u veilig uw (kleine) voertuig kunt parkeren of extra opslagruimte kunt creëren. De tuin is bovendien achterom toegankelijk, wat flexibiliteit biedt voor de inrichting en eventueel gebruik als extra parkeerplek of voor het creëren van een rustige buitenruimte.

Bijzonderheden:

• Gebruiksopppervlakte: circa 100 m2
• Beschikbaar per direct
• Huurperiode: Onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
• Gemeubileerder verhuur;
• Huurprijs € 1.235,-  per maand (gestoffeerd); 
• Toeslag meubilering € 75,-;
• Totale huurprijs € 1.310,- per maand (gemeubileerd)
• Voorschot kosten gas, water, elektriciteit, tv en internet:
  • Voorschot G+E € 175,- per maand;
  • Voorschot W: € 18,- per maand
  • Abonnement tv + internet € 57,- per maand
• Waarborgsom: € 2.470,-
• Energielabel C
• Bouwjaar 1917
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder