Aart van der Leeuwlaan, De Meern

Omschrijving Aart van der Leeuwlaan in De Meern

123Wonen Dé verhuurmakelaar van Utrecht biedt aan voor 24 maanden met optie tot onbepaalde tijd: 

Royaal opgezette benedenwoning gelegen in de populaire en geliefde wijk “De Woerd”

Het appartement is ruim opgezet en heeft een woonvloeroppervlak van maar liefst 85m2, beschikt over een berging, privé terras en gezamenlijke
(binnen)tuin alsmede eigen parkeerplaats op het naast gelegen mandelig parkeerterrein. De woning is gelegen in het gezellige hofje “De Drie
Kolven” in de woonwijk De Woerd (in 2007 winnaar van de Rietveld publieksprijs). De wijk heeft ruim opgezette straten, pleinen en hofjes met veel groen. Dankzij de hoekligging heeft de woning veel ramen en is het een lekker lichte woning. Verder beschikt de woning over een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een ruime badkamer en slaapkamer met praktische inbouwkasten. De bereikbaarheid is dankzij de ligging nabij de A12, de A2 en openbaar vervoerverbindingen uitstekend.

OMGEVING:

In de omgeving vindt je alle mogelijke voorzieningen, kinderopvang, scholen, sportclubs, horeca en culturele voorzieningen als bijvoorbeeld
Castellum Hoge Woerd. Winkelcentra Parkwijk en Mereveldplein bevinden zich op loopafstand en ook Leidsche Rijn Centrum en Vleuterweide zijn in de buurt. In een kwartier fietst je naar de oude binnenstad van Utrecht. Tegelijk woon je midden in het groen, de woning ligt op een steenworp afstand van het Maximapark en de zwemplas Strijkviertel, waar je op zomerdagen heerlijk kunt genieten. Er zijn diverse bushaltes op loopafstand en de stations Utrecht Terwijde en Utrecht Leidsche Rijn bevinden zich op tien minuten fietsafstand. Met de auto ben je in vijf minuten op de A2 of A12.

INDELING:

begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de royale woonkamer. De ruime woonkamer heeft een grote
berging waar ook de opstelling voor de wasmachine en droger zich bevind. De open keuken biedt uitzicht op het water, groen en
speelvoorzieningen. De complete en verzorgde open keuken is geplaatst in een hoekopstelling, voorzien van koelkast, vaatwasser, oven,
keramische kookplaat en afzuigkap. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een vast raam voor daglichtinval. De slaapkamer
is ruim voorzien van een vaste kastenwand.

Tuin:
Bij de entree van de woning is er de gelegenheid om lekker buiten te kunnen zitten. Het hofje biedt u alle rust en ruimte om van de zon te
kunnen genieten. De berging is vanaf buiten bereikbaar. Bij het appartement hoort ook en een eigen parkeerplaats op afgesloten mandelig terrein.

BIJZONDERHEDEN:

• De woning is beschikbaar per 1 mei 2024; 
• De maximale huurperiode is 24 maanden met optie tot onbepaalde tijd;
• De woning is gemeubileerd;
• Energielabel A; 
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
• De woning is gerenoveerd in 2022; 
• Alle ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van fraaie luiken;
• Aantrekkelijke ligging in een karakteristieke wijk met opvallende architectuur;
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
• Op fietsafstand van Leidsche Rijn centrum en Station Leidsche Rijn;
• Huurprijs is € 1950,- per maand;
• De huurprijs is exclusief G/W/E, tv/internet en Gemeentelijke heffingen deel huurder(s);
• Waarbogsom 1 maand huur;
• Niet roken;
• Geen huisdieren;
• GEEN courtage! 123wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar; 
  Bezichtigingen kunnen alleen online worden aangevraagd. 
•  
• 
   
  Vind je deze woning op een website waarop wij doorplaatsen?
  Kijk dan op onze eigen website: http://www.123wonen.nl/makelaar/Utrecht voor ons actuele aanbod!