Annastraat, Geleen

Omschrijving Annastraat in Geleen

Ruim appartement met dakterras in centrum Geleen.

Locatie/ligging:
Het ruime appartement bevindt zich op de 1e verdieping boven een winkelpand aan de Annastraat in het centrum van Geleen. Gelegen op een gewilde locatie in een aantrekkelijke leefomgeving.

De directe omgeving van de woning biedt een scala aan voorzieningen op loopafstand. Van lokale winkels en boetiekjes tot gezellige cafés en restaurants, alles is binnen loopafstand. 

Bovendien is de Annastraat gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke verkeersroutes, waardoor zowel diverse steden (Maastricht, Roermond, Heerlen) als groene natuurgebieden (Limburgse heuvelland, Brunssummerheide) gemakkelijk bereikbaar zijn. Met het openbaar vervoer (NS station en bushaltes) en de snelwegen in de buurt is de bereikbaarheid goed, waardoor deze woning een strategische ligging heeft.

Indeling:

Begane grond
De entree op begane grond geeft toegang tot de twee appartementen op de 1e en 2e verdieping en zijn via een gezamenlijke trap bereikbaar. In het pand is een lift, maar die is momenteel buiten gebruik. Op een later tijdstip wordt nog getracht deze weer operationeel te maken.

1e verdieping
Op de 1e verdieping bevindt zich de eigen voordeur van en daarmee toegang tot het appartement. De hal van het appartement geeft direct toegang tot de badkamer, het separaat toilet en de woonkamer. De keuken en de ruime slaapkamer zijn vanuit de woonkamer bereikbaar.

Woonkamer (circa 34 m2) en slaapkamer (circa 17 m2) zijn beide afgewerkt met een nette vloerbedekking. De hal, keuken (circa 12 m2), toilet en badkamer hebben een tegelvloer. De mooie design badkamer is recent geheel nieuw gerenoveerd en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en moderne vloer- en wandtegels. De bestaande nog zo goed als nieuwe keuken is gemoderniseerd met nieuwe luxe apparatuur waaronder een 4 pits inductiekookplaat, inbouw vaatwasser, koelkast en vriezer.

De slaapkamer is voorzien van een elektrisch bediend rolluik, in de keuken bevindt zich een handbediend rolluik. De centrale voordeur (op begane grond) kan met een videofoon worden bediend.

Buiten
In de loop van het najaar wordt achter het appartement het platte dak van de onderliggende winkel als dakterras afgewerkt. Zo ontstaat dan een comfortabele buitenruimte van circa 30 m2. 

Bijzonderheden:

• Gebruiksopppervlakte: circa 72 m2
• Beschikbaar: per direct
• Huurperiode: Onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden 
• gestoffeerd verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; zonder meubels).
• Huurprijs € 995,-  per maand (gestoffeerd); 
• Exclusief kosten gas, water, elektriciteit, tv en internet.
• Waarborgsom: € 1.990,-;
• Energielabel C
• Bouwjaar 1935; gerenoveerd 2024
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder