Prinses Christinastraat, Gulpen

Omschrijving Prinses Christinastraat in Gulpen

Moderne knusse benedenwoning-appartement.

Locatie/ligging:
Deze prachtig afgewerkte benedenwoning (1 of 2 persoons appartement) is gelegen in het pittoreske dorp Gulpen in het hart van het Limburgse heuvelland. Dit geheel zelfstandige appartement is onderdeel van een eindwoning aan de Prinses Christinastraat in een rustige woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gulpen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op circa 11 minuten rijden.

Indeling:
Dit 2-kamerappartement is geheel gelegen op de begane grond en heeft een stijlvol en modern ingerichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer. 

Vanuit de keuken is de luxe badkamer bereikbaar. Het appartement heeft veel bergruimte in diverse kasten.

De keuken is onder andere uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, een kunststof aanrechtblad, inbouw koelkast met vriesvak, ingebouwde vaatwasser en magnetron.

De luxe badkamer heeft een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een brede wastafel op het badkamermeubel en een hangend toilet. 

Het gehele appartement is ingericht met moderne, strakke meubels en is voorzien van een praktische grindvloer met een warme uitstraling. Het is ook uitgerust met een wasmachine en wasdroger die mooi zijn weggewerkt in een kast in het halletje van de keuken naar de badkamer.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is de geheel omsloten eigen patio-tuin gelegen, die tevens ook de toegang biedt naar de entree. Veel privacy is hier gewaarborgd.

Bijzonderheden:

• Gebruiksopppervlakte: circa 45 m2
• Beschikbaar per direct (in overleg)
• Huurperiode: Onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
• Gestoffeerde en gemeubileerde verhuur;
• Huurprijs € 980,-  per maand (gestoffeerd); 
• Vergoeding meubilering: € 95,- per maand;
• Totale huur: € 1.075,- per maand
• Voorschot kosten gas/warmte, elektriciteit, water, tv en internet: € 106,- per maand;
• Waarborgsom: € 1.960,-
• Energielabel A+
• Bouwjaar 1950 (recent geheel gerenoveerd)
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;
• Huisdieren zijn niet toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing. Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder