Hedinstraat, Heerlen

Omschrijving Hedinstraat in Heerlen

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers.

Locatie/ligging:
Gelegen in de wijk “Passart’ in Heerlen bevindt zich deze tussenwoning. De woning heeft een centrale ligging tussen Heerlen en Hoensbroek. Voorzieningen zoals supermarkten, een winkelcentrum en horeca zijn gelegen op enkele minuten rij-afstand in het centrum van ‘’Heerlerheide’’. Een busverbinding ligt op loopafstand. 

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal (ca. 11 m2) heeft men toegang tot de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer (ca. 26 m2). Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de half open keuken (ca. 9 m2). De keuken grenst aan een ruime binnenberging (ca. 9 m2). Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (ca.  11 m2, 11m2, 9m2 en 8 m2) en een badkamer voorzien van wastafel en douche. 

Begane grond:
Hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang; Woonkamer met zicht op en toegang tot de tuin; Halfopen keuken, voorzien van een nieuwe keukenopstelling met inductie kookplaat, rvs afzuigkap, oven, inbouw vaatwasser en ruimte voor een koelkast (huurder dient zelf voor een koelkast te zorgen). Ruime berging met aansluiting voor wasmachine- en droger. 

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.

Buiten:
Omsloten achtertuin met achterom, voorzien van ruime buitenberging (ca. 45m2). Parkeren is vrij mogelijke aan de straatzijde van deze woning. 

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: circa 105 m2
• De woning is per direct beschikbaar; 
• Energielabel C;
• Bouwjaar 1965;
• Huurperiode: onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden.
• Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; geen meubels); 
• Huurprijs  € 1.195,-  per maand; (gestoffeerd);
• Exclusief kosten gas, water, elektriciteit, tv en internet;
• Waarborgsom: € 2.390,-
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Een screening is onderdeel van de procedure.
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder