Valse IJsboutpad, Hoef en Haag

Omschrijving Valse IJsboutpad in Hoef en Haag

123Wonen Dé verhuurmakelaar van Utrecht biedt aan voor tijdelijke verhuur van 9 maanden i.v.m. verblijf in het buitenland:

Deze heerlijke moderne tussenwoning met maar liefst 153m2 woonoppervlakte met een fijne woonkamer, fantastische leefkeuken met een kookeiland, zonnige achtertuin, 3 ingerichte slaapkamers, een ruime werkkamer met logeerbed en een grote ruimte welke goed gebruikt kan worden als speelruimte voor de kinderen.  

OMGEVING:

Hoef en Haag is een kindvriendelijk, gemoedelijk dorp met een zeer centrale ligging nabij de uitvalswegen A27 en A2. Utrecht bevindt zich op 20 minuten afstand. Den Bosch en Amsterdam liggen op ongeveer 30 en 45 minuten afstand. Het historische centrum van Vianen met veel leuke winkels en restaurants is slechts 2 kilometer fietsen. In Hoef en Haag zelf bevinden zich een dorpswinkel, kapperszaak, gezondheidscentrum, cafetaria, restaurant, basisschool en een supermarkt. Sportverenigingen zijn in de directe omgeving gelegen. 

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet en trapopgang, ruime en lichte woonkamer voorzien van inbouw kast. Aan de achterzijde van de woning een schuifpui welke toegang biedt tot de zonnige tuin. De tuin is voorzien van achterom en schuur. Aan de voorzijde de moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 

Eerste verdieping;
Trapopgang, 1e slaapkamer ingericht met een twee-persoonsbed en garderobe kast, 2e slaapkamer ingericht met een 1 persoonsbed en een kledingkast. Moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. 

Tweede verdieping;
Ruime zolder welke is ingericht als werkkamer/ logeerkamer met groot dakraam.

BIJZONDERHEDEN:

• De woning is per 1 november 2024 beschikbaar; 
• De maximale huurperiode is 9 maanden in verband met verblijf in het buitenland.
• De woning is gemeubileerd;
• Energielabel A; 
• Woning is voorzien van zonnepanelen; 
• Voorzien van vloerverwarming door de gehele woning; 
• Lage energiekosten;
• De woning heeft een achterom ingang met schuur; 
• Huurprijs is €1995,- per maand;
• Twee wekelijkse schoonmaak €100,- p.m.
• De huurprijs is exclusief voorschot G/W/E, tv/internet en Gemeentelijke heffingen deel huurder(s);
• Waarbogsom 1 maand huur;
• Niet roken;
• Geen katten (hond in overleg);
• Geen woningdelers;
• GEEN courtage! 123wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar;
• Bezichtigingen kunnen alleen online worden aangevraagd. 

 
Vind je deze woning op een website waarop wij doorplaatsen?
Kijk dan op onze eigen website: http://www.123wonen.nl/makelaar/Utrecht voor ons actuele aanbod!