Rukkerweg, Kerkrade

Omschrijving Rukkerweg in Kerkrade

Eengezinswoning Kerkrade, goede bereikbaarheid.

Locatie/ligging:

Woning met unieke ligging, in de driehoek van de gemeenten, Kerkrade, Heerlen en Landgraaf, met de charme van een voormalige mijnwoning. Direct bij de toegang tot Megaland (jaarlijks Pinkpop festival) en Snowworld. Het  Centrum van Heerlen is op 10 minuten rijden met de auto. Diverse supermarkten zijn gelegen in de aangrenzende wijken Heerlerbaan en Spekholzerheide. Basisschool en kinderopvang is slechts 5 minuten met de auto en de middelbare school ligt op 10 minuten fietsafstand. Bushalte binnen 2 minuten bereikbaar.

Indeling:

Deels gerenoveerde woning met met grote achtertuin. Parkeren voor de deur. Woning is voorzien van mooie laminaatvloer en deels tegelvloer. Op de begane grond is een royale keuken met alle apparatuur, aangrenzend een eetkamer en zitkamer. Vanuit de hal gaat een trap naar de eerste verdieping met grote slaapkamer en badkamer. Op de tweede verdieping is een ruime slaapkamer en de zolderberging.

Kelder:

Kelderruimte voor opslag van seizoensspullen of keukenvoorraad.

Begane grond:

Op de begane grond bevind zich de ingang van de woning. Vanuit de hal kunt u naar de kelder of de woonruimte. Naast een slaapkamer is er een zitkamer met TV aansluiting, een eetkamer  die verbonden is met de keuken, die in de aanbouw is gesitueerd, samen met de toilet- en wasruimte. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskooktoestel met wasemkap, een koelkast, magnetron en vaatwasser.

1e verdieping:

Overloop met een opbergkast, een zeer ruime slaapkamer met zicht op de tuin en een modern gerenoveerde badkamer met massage-douche cabine, een bubbelbad, een tweede toilet en twee wastafels. 

2e verdieping:

Overloop met toegang tot een royale slaapkamer. Verder is hier nog een zolderruimte met CV ketel.

Buiten:

De diepe tuin is bereikbaar vanuit de keuken. Een gemetselde berging maakt onderdeel uit van de tuin. Een houten tuinhuis (buiten verhuur) sluit de tuin aan de achterzijde af.

Bijzonderheden:

• Gebruiksopppervlakte: circa 104 m2
• De woning is per direct beschikbaar aanvaarding in overleg;
• Huurperiode: onbepaalde tijd.
• Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; geen meubels).
• Huurprijs gestoffeerd € 875,-  per maand; 
• Sevice kosten n.v.t.
• Exclusief voorschot gas, water, elektriciteit, tv en internet.
• Waarborgsom: € 1.750,-
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;
• Let op, er zijn beperkt huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur € 150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder