Kroesmeestersdreef, Maastricht

Omschrijving Kroesmeestersdreef in Maastricht

*** GEEN STUDENTEN ***

Locatie/ligging:

Centrale ligging in de rustige, nette wijk Belfort in Maastricht. Het centrum van Maastricht (Vrijthof) is op 7 minuten fietsafstand evenals winkels. Supermarkt op 5 minuten loopafstand. Basisschool, middelbare school en kinderopvang liggen op loopafstand. Bushalte binnen 5 minuten lopen bereikbaar. Het UMC+ is 12 autominuten verwijderd. Alle sportfaciliteiten zijn voorhanden waaronder een internationale golfbaan.

Indeling:

Verrassend ruim appartement met nette afwerking op de 3e etage. Vanuit de woning entree, waar de aparte keuken aan grenst, kom je in een centrale hal die het appartement een extra dimensie geeft. Deze is recentelijk geheel gerenoveerd en voorzien van intercom met beeld (videofoon). 
Vanuit de hal betreed je de zonnige woonkamer.  De hal geeft tevens toegang tot de 3 slaapkamers, toilet en eenoudige badkamer met douche en wastafel. De woonkamer biedt ruimte voor een zithoek en een eetgedeelte. Gehele woning is voorzien van mooie parket, de keuken is betegeld. De raampartijen zorgen voor veel licht in de woning.

Interieur:

Het appartement is gemeubileerd, in de woonruimte een massief (uitschuifbare) houten tafel met lederen stoelen, voldoende fauteuils en kastruimte waaronder een dressoir. De master bedroom is uitgerust met een twee persoons bed en voldoende kledingkast ruimte. In de keuken is alle nodige apparatuur voorhanden waaronder een vaatwasser en een grote koel/-vriescombinatie. In de woning is TV en Wifi beschikbaar, naar keuze als extra pakket mee te huren. De woning is voorzien van beeld-intercom en deurontgrendeling.

Buiten:

Er is een balkon op de zuidzijde op de 3e verdieping uitgerust met een electrisch bedienbaar uitvalzonnescherm. De entree zijde van het appartement is uitgerust met elektrisch bedienbare rolschermen hetgeen een extra gevoel van veiligheid geeft. Voor bezoekers zijn er voldoende vrij beschikbare parkeerplaatsen. Ook bevindt er zich om de hoek een speelplaats voor de kinderen. Het uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is vrij met veel groen.

Berging
Op begane grond zijn twee (gezamenlijke) fietsbergingen waar huurder gebruik van kan maken.

Bijzonderheden:

• Gebruiksoppervlakte: ca. 90 m2
• Beschikbaar per 01.09.2024;
• Huurperiode: onbepaalde tijd, min. 12 maanden;
• Huurprijs: € 1.350,- per maand (gemeubileerd);
• Exclusief kosten gas, water, elektriciteit, tv en internet en service kosten (VVE);
• Waarborgsom: € 2.700,-;
• Energielabel C;
• Bouwjaar 1966;
• De woning is niet geschikt voor studenten;

• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.

• Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;

• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!

• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 

• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder