Bisschop Drehmansstraat, Roermond

Omschrijving Bisschop Drehmansstraat in Roermond

Royale vrijstaande villa nabij centrum Roermond.

Locatie/ligging:
Deze ruime vrijstaande villa is gelegen op loopafstand van het historische centrum van Roermond, in de zeer gewilde wijk Roerzicht. De woning is geheel onderkelderd, voorzien van 20 zonnepanelen en heeft een comfortabele serre over de gehele breedte van de woning. De aangrenzende patiotuin is voorzien van kunstgras, waardoor deze onderhoudsarm is.
Overige voorzieningen als supermarkt, scholen, culturele voorzieningen en restaurants zijn binnen enkele minuten te bereiken. Verder is de bereikbaarheid zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend.

Indeling:
Zeer ruime woning met oprit en inpandige garage. Zowel het souterain als het begane grondniveau zijn beiden vanaf de straat direct toegankelijk, zonder trappen. Via de entree/hal is de toegang naar zowel de keuken als de woonkamer. Tevens is hier het toilet en een vaste trap naar de overige verdiepingen. De 1e verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, badkamer en ruime overloop.
Woning is voorzien van mooie laminaatvloeren en tegels in keuken, toilet en badkamer.

Begane grond:
De royale, sfeervolle woonkamer is speels ingedeeld, met ruimte voor een grote zithoek bij de open haard (geschikt voor zowel hout als gas) en een eethoek, gescheiden door een hoogteverschil (split-level). Het daglicht schijnt rijkelijk naar binnen wat voor een lichte uitstraling zorgt. 
Vanuit de eetkamer is tevens de aangebouwde serre bereikbaar, waar je je al in de tuin waant.  
De functionele en complete keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping:
Via de vaste trap en overloop zijn de 3 ruime slaapkamers en badkamer bereikbaar. De masterbedroom heeft tevens een grote walk-in closet. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel.

Souterain:
In het souterain zijn naast de ruime, praktische garage tevens een kantoorruimte met 2 werkkamers, hobbyruimte te gebruiken als logeerkamer en voldoende bergruimte gesitueerd.

Buiten:
De compacte patiotuin is bereikbaar vanuit de ruime tuinserre. De privacy is er optimaal gewaarborgd en de tuin is en verzorgd aangelegd met groene borders, lei-plantanen en kunstgras. In de tuin is het heerlijk zonnig dankzij de ligging op het zuiden.

Bijzonderheden:

• Gebruiksopppervlakte: circa 209 m2
• Energielabel A
• De woning is per 01.11.2023 beschikbaar;
• Huurperiode: max. 1 jaar.
• Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; geen meubels).
• Huurprijs gestoffeerd € 1.495,-  per maand; 
• Voorschot gas, water, elektriciteit: € 235, - per maand.
• Waarborgsom: € 2.990
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend.
• Een screening is onderdeel van de acceptatieprocedure;
• Let op, roken in de woning niet toegestaan!
• Huisdieren eventueel in overleg toegestaan
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.