Van Heinsberglaan, Valkenburg

Omschrijving van Heinsberglaan in Valkenburg

Moderne gezinswoning met luxe afwerking

Locatie/ligging:
Gelegen op slechts enkele minuten loopafstand van het historische centrum van Valkenburg bevindt zich deze luxe afgewerkte woning. Vanuit de voorzijde kijkt met direct het natuurgebied rondom chateau St. Gerlach in. Steden zoals Maastricht en Heerlen zijn beide gelegen op 10 minuten rij-afstand!

De woning is gunstig gelegen op korte afstand van de autosnelweg A79. De woonwijk Broekhem kenmerkt zich door brede straten en een ruime opzet.

Indeling:
Bij binnenkomst in de hal heeft men toegang tot het toilet, meterkast en de ruime woonkamer met open woonkeuken. De woonkamer (ca. 55 m2)  is voorzien van een planken vloer, haard en veel lichtinval. 

De keuken (ca. 20 m2) voorzien van een luxe keukenopstelling is voorzien van een groot gasfornuis met oven, wijnkoeler, koelkast, vaatwasmachine en kookeiland. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 12,5 m2, 14 m2, 11 m2) tevens voorzien van planken vloeren en een badkamer (ca. 6 m2) voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. Middels een vaste trap naar de tweede verdieping is de vierde slaapkamer te bereiken en toegang tot een berging met ruimte voor wasmachine en wasdroger.

Buiten:
Omsloten onderhoudsvrije achtertuin met separate garage, zonnescherm en oprit voor 2 auto’s. De grote slaapkamer heeft tevens toegang tot een dakterras.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlak: circa 162 m2
• De woning is 01.09.2024 beschikbaar; 
• Huurperiode: minimaal 1 jaar, maximaal 2-3 jaar;
• Gestoffeerde verhuur (vloeren en wanden zijn afgewerk; geen meubels;
• Huurprijs  € 1.950,--  per maand; (gestoffeerd)
• Exclusief voorschot gas, water, elektriciteit, tv en internet;
• Waarborgsom: € 3.000,--
• Huurvoorwaarde: inkomen minimaal 3,5x de huur, waarbij eventueel partnerinkomen voor 50% wordt meegerekend. Een screening is onderdeel van de procedure.
• Let op, er zijn geen huisdieren toegestaan en roken in de woning niet toegestaan!
• 123Wonen Limburg treedt bij deze woonruimte op als verhuurmakelaar voor de eigenaar. Voor dit object zijn dus geen bemiddelingskosten van toepassing.  Als u na de bezichtiging wilt gaan huren is de aanbetaling op de eerste huur €150 om de woning te reserveren. 
• Deze omschrijving is met de meeste zorgvuldigheid samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. 123Wonen Limburg aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

• Wij werken conform het toewijzigingsprotocol van Pararius. Meer informatie vind je via deze link: https://www.pararius.nl/info/selectieprocedure-huurder