Jan de Verwerstraat, Venlo

Omschrijving Jan de Verwerstraat in Venlo

Op een prachtige plek bij het Rosarium en op circa 350 meter van het (uitgangs)centrum de Parade
staat dit unieke herenhuis met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers met douche en ligbad.
Deze hoekwoning, gebouwd in 1931, toont karakter. Na een recente grondige verbouwing (o.a.
dakisolatie, nieuwe ramen met dubbel glas) is ook de authentieke  sfeer gebleven. Luxe, sfeer en
comfort voeren hier de boventoon en in de speelse indeling voelt al snel als vertrouwd. Het terras is
een fantastische plek om volop te genieten van de rust die je hier ervaart. In combinatie met het
balkon op de eerste verdieping is de hele dag in de zon kunnen zitten verzekerd.

De Jan de Verwerstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer en parkeren kun je met een
vergunning of dagkaart. Op een paar minuten lopen zijn het treinstation, het Julianapark en de Maas.
Het winkel- en uitgaansgebied van Venlo is dichtbij maar in de Jan de Verwerstraat overheerst rust.
Via de Goltziusstraat en de N271 zijn binnen enkele minuten zowel de snelweg A73 als de A67 te
bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Stap binnen in de ruime hal van dit stijlvolle herenhuis en word verleid door de charme en luxe die je
omringt. In de woning zie je de contouren van de vroegere indeling en de charme van deze jaren 30
woning.

De woonkamer is een prachtige leefruimte met een mooie vinylvloer en een dubbele entree vanuit
de hal. De ruimte is ingedeeld met een zit- en een tv-hoek, beiden met veel lichtinval door de grote
ramen met in de bovenramen glas in lood.
Aan de achterzijde van dit magnifieke herenhuis zijn de keuken en de eetkamer. De leefkeuken heeft
een keukenopstelling met een granietlook werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5 pits
gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is
er een mooi doorkijkje naar de eetkamer.
In de hal bevindt zich de toilet met fonteintje. 

Eerste verdieping:
De overloop heeft een drietal (garderobe)kasten. Op deze verdieping zijn twee mooie slaapkamers,
en een zeer ruime badkamer.
De kamer aan de voorzijde (met balkon) is in gebruik als hoofdslaapkamer en de kamer aan de
achterzijde is een ruime kleed- annex slaap/werkkamer.
De badkamer welke in verbinding staat met de slaapkamer aan de voorzijde is een grote, lichte
ruimte met een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wastafels, toilet en een grote
spiegel.

Tweede verdieping:
Via de bordestrap in het voorhuis kom je op een overloop met aansluitend een zeer ruime
slaapkamer (16m2) en tweede badkamer, voorzien van wastafel, toilet, ligbad en douche.

Derde verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Hier is de perfecte slaap/werkkamer of
hobbyruimte en deze is voorzien van een wastafel.
Souterrain: in de kelder bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger

BIJZONDERHEDEN:

De woning is beschikbaar van 1 mei 2022;
De woning is te huur voor onbebaalde tijd - min 24 maanden
Gestoffeerd of Gemeubileerd;
Huurprijs: € 1.500,- per maand Gegetoffeerd en €1700,- Gemeubileerd.

Kamer verhuur niet mogelijk.
De huurprijs is exclusief G/W/E, tv/internet en gemeenschappelijke heffingen huurder;
Waarborgsom: 2 maand huur;
Geen huisdieren;
Niet roken;
GEEN courtage! 123wonen werkt als verhuurmakelaar voor de eigenaar.