5 bijkomende kosten wanneer je een nieuwe woning gaat bouwen

Bij het bouwen van een vrijstaande nieuwbouw woning zijn de bouwkosten vaak de eerste focus. Maar naast de kosten voor het huis zelf, zijn er nog diverse bijkomende kosten waar je rekening mee moet houden. Deze kosten kunnen flink oplopen als je ze niet van tevoren goed in kaart brengt. Bij SelektHuis zijn we hier graag transparant en willen we verrassingen voorkomen. Ben jij benieuwd naar wat een huis bouwen kost? Wij bespreken de vijf veelvoorkomende soorten bijkomende kosten bij nieuwbouw.

1. Legeskosten van de gemeente

Legeskosten zijn de kosten die de gemeente rekent voor het beoordelen van je bouwplannen en het afgeven van een bouwvergunning. Deze kosten verschillen per gemeente en worden vaak berekend als een percentage van de aanneemsom, exclusief grondkosten.

Gemiddeld kun je rekenen op 2 tot 3% van de bouwkosten. In sommige gemeenten kan dit echter hoger of lager uitvallen. Controleer altijd wat de tarieven zijn in jouw gemeente, bijvoorbeeld via Bouwleges.nl.

Tip: Houd deze kosten vroeg in je budgetplanning, zodat je niet voor verrassingen komt te staan bij de vergunningaanvraag.

2. Aansluitkosten voor nutsvoorzieningen

Om jouw woning aan te sluiten op gas, water, elektriciteit en riolering rekenen nutsbedrijven aansluitkosten. Deze kosten variëren per regio, maar je kunt gemiddeld zo’n €3.500 tot €4.000 verwachten.

Afhankelijk van de ligging van je kavel kunnen deze kosten hoger zijn. Bouw je bijvoorbeeld op een nieuwbouwlocatie waar nog geen voorzieningen zijn aangelegd? Dan kan het aanleggen van riolering en waterleidingen extra kosten met zich meebrengen.

Tip: Vraag vooraf een offerte aan bij de nutsbedrijven om een exact beeld van deze kosten te krijgen.

3. Grondonderzoek en fundering

De staat van de grond waarop je bouwt heeft grote invloed op de kosten. Voor de start van de bouw moet er vaak een bodemonderzoek of sondering plaatsvinden om te bepalen of de grond geschikt is voor de bouw. Dit onderzoek kost gemiddeld €1.000 tot €2.000.

Bij slechte grond kan het nodig zijn om te heien of een andere funderingstechniek toe te passen, wat extra kosten met zich meebrengt. Afhankelijk van de locatie en de bodemkwaliteit kunnen deze kosten flink oplopen.

Tip: Vraag bij de aankoop van de kavel na of er al bodemonderzoek beschikbaar is, zodat je direct weet waar je aan toe bent.

4. Afwerking en inrichting van de woning

Veel nieuwbouwwoningen worden casco of gedeeltelijk afgewerkt opgeleverd. Dit betekent dat kosten voor keuken, badkamer, vloeren en schilderwerk vaak niet zijn inbegrepen. Hoe luxer je kiest, hoe hoger de kosten. Een keuken kan variëren van €10.000 voor een basisuitvoering tot meer dan €30.000 voor een luxe model.

Ook de inrichting van je woning brengt extra kosten met zich mee. Denk aan meubels, gordijnen en verlichting. Het is belangrijk om deze posten mee te nemen in je budgetplanning, omdat ze vaak over het hoofd worden gezien.

Tip: Werk met een duidelijke lijst van prioriteiten en bepaal waar je wilt investeren en waar je kunt besparen.

5. Tuin en bestrating

Hoewel je bij het bouwen van een nieuw huis waarschijnlijk vooral denkt aan het huis zelf, is de aanleg van de tuin een flinke kostenpost die vaak vergeten wordt. Denk aan de kosten voor het aanleggen van opritten, paden, terrassen en beplanting.

Afhankelijk van hoe uitgebreid je tuinontwerp is, kunnen de kosten variëren van een paar duizend euro tot tienduizenden euro’s. Zelfs een eenvoudige tuin met gras en een paar planten kan al snel €5.000 kosten.

Tip: Begin met een basisinrichting van je tuin en voeg later meer details toe, zodat je kosten kunt spreiden.

Waarom kiezen voor SelektHuis?

Bij SelektHuis begrijpen we hoe belangrijk het is om een goed overzicht te hebben van alle kosten bij nieuwbouw. Daarom maken we alles vooraf inzichtelijk, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. Bovendien bieden we de mogelijkheid om jouw woning casco op te laten leveren, waardoor je zelf kunt beslissen over de afwerking en je extra kosten in eigen hand hebt.

Wanneer je het contract getekend hebt, staat de prijs vast. Geen onverwachte kosten achteraf voor de bouw van je woning. 

Nieuwsgierig naar wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem contact met ons op en ontdek hoe wij jouw nieuwbouwwoning realiseren, met een helder beeld van alle kosten!