Investeren in zonwering: winst voor huurder en verhuurder

Als verhuurder wil je natuurlijk dat je woning aantrekkelijk is voor huurders en dat je een goede huurprijs kunt vragen. Investeren in verbeteringen aan je pand is dan ook een goed idee. Een investering die zeker de moeite waard kan zijn, is het plaatsen van zonwering en/of rolluiken. Niet alleen zorgt dit voor extra comfort voor de huurder, maar het kan je ook helpen om een hogere huurprijs te rechtvaardigen. Dit komt omdat het comfort biedt en de energiefactuur kan verlagen. Beide zaken zijn belangrijk voor de moderne huurder.

Meer comfort en lagere energiekosten

Zonwering biedt een belangrijk voordeel. Het zorgt namelijk voor meer comfort in huis. In de zomer kan de temperatuur binnen flink oplopen en niets is vervelender voor een huurder dan een woning die als een oven aanvoelt. Door te investeren in zonwering houd je de zon buiten en blijft de binnentemperatuur aangenaam, zelfs op hete zomerdagen. Dit betekent dat huurders minder snel behoefte hebben aan het gebruik van een airco of ventilator, wat resulteert in lagere energiekosten. Het zijn stuk voor stuk redenen waarom ze bij PZN merken dat projectontwikkelaars steeds vaker zonwering in hun projectplannen integreren.

Rolluiken bieden dan weer andere voordelen, zoals geluidsisolatie en verduistering. Vooral huurders die in een drukke omgeving wonen of die werken in ploegen zullen dit comfort waarderen. Rolluiken kunnen het geluid van buiten dempen en maken het mogelijk om de slaapkamer goed donker te houden, wat de slaapkwaliteit ten goede komt. Deze extraatjes maken je woning aantrekkelijk voor een bredere doelgroep. Hierdoor kun je de woning makkelijker verhuren en wellicht een hogere huurprijs vragen.

Slimme zonwering: extra comfort en hogere huurprijs

Slimme zonwering wordt automatisch aangestuurd, waardoor het een extra laag van luxe en comfort aan de woning toevoegt. Het kan bijvoorbeeld reageren op wanneer de zon opkomt en ondergaat of op de binnentemperatuur, waardoor de woning altijd op een aangename temperatuur blijft. Bovendien draagt dit bij aan een energiebesparend binnenklimaat. Voor huurders is dit een groot pluspunt, omdat ze hiermee niet zelf hoeven na te denken over het openen of sluiten van de zonwering. Het biedt gebruiksgemak, verhoogt het comfort en helpt zoals eerder gezegd de energierekening te verlagen. Slimme zonwering zorgt er bovendien voor dat je woning een moderne uitstraling krijgt, wat aantrekkelijk is voor jonge huurders.

Waarde toevoegen aan de woning

Veel verhuurders kijken in termen van return on investment naar dergelijke investeringen. Hoewel zonwering en rolluiken initieel kosten met zich meebrengen, leveren ze wel degelijk voordelen op die direct terug te zien zijn in de huurprijs en de verhuurbaarheid van de woning. Een woning die goed is uitgerust en meer comfort biedt, zal doorgaans voor een hogere prijs worden verhuurd. Het is nu eenmaal zo dat huurders vaak bereid zijn om meer te betalen voor extra comfort en energiebesparende voorzieningen. Natuurlijk moet dit wel in een breder kader worden bekeken: ook andere energiebesparende maatregelen zijn hiervoor vereist. Een oude, aftandse woning zonder isolatie zal niet opmerkelijk beter in de markt liggen omdat er zonwering wordt geplaatst. Indien andere ingrepen wel reeds zijn gedaan, is het investeren in zonwering een simpele upgrade aan de woning en een langetermijninvestering die bijdraagt aan een betere verhuurbaarheid.