Is een huis met open haard of een vloerverwarming meer waard?

Als het buiten kouder wordt, is de automatische reactie om vaker binnen te blijven bij het knisperende haardvuur of te genieten van de comfortabele warmte van een vloerverwarming. Maar wat is eigenlijk de waarde van deze warmtebronnen en gaat de waarde van je huis omhoog als je een huis met deze warmteverspreiding verkoopt? In dit artikel lees je er meer over.

Open haard

De open haard heeft een heel eigen charme. De warmteverspreiding is weliswaar niet zo gelijkmatig als bij vloerverwarming, maar de sfeer van het aangemaakte vuur maakt het tot een gezellige warmtebron in huis. Kopers die geïnteresseerd zijn in een woning met open haard hechten emotionele meerwaarde aan een huis met authentiek haardvuur. Dit betekent dat het een belangrijke factor kan zijn bij de beslissing om een woning te kopen. Wie besluit om in een open haard te investeren en kwalitatieve brandstoffen, kijkt het beste naar mogelijkheden zoals de pini kay briketten aanbieding, die niet alleen zorgen voor een efficiënte verwarming, maar ook een schone verbranding garanderen.

Vloerverwarming

Of je nu een vloerverwarming hebt of een gezellige open haard, beide vormen zijn om verschillende redenen populair. Vloerverwarming geeft een gelijkmatige en dus comfortabele warmte af in de gehele ruimte en maakt de noodzaak van zichtbare radiatoren overbodig. Bovendien is de efficiëntie in de huidige markt van prijzige energie een vervanger dat steeds gewilder wordt.

Welke factoren wegen mee? 

Om de waardeverhoging van vastgoed met open haard of vloerverwarming echter op een zinvolle manier te vergelijken, dient er gekeken te worden naar enkele factoren zoals het bouwjaar, het woningtype, energielabel en de locatie. Als je namelijk willekeurig twee huizen met elkaar vergelijkt waarbij de één een open haard heeft en de ander niet, krijg je geen representatief beeld van de werkelijke waardeverhoging.

Een woning met open haard is tot 4% meer waard 

Over het algemeen profiteren woningen waar vloerverwarming is aangelegd van een waardeverhoging van 2%. Bij woningen met een open haard is dat zelfs 3,7 %. Wanneer je deze procenten gaat omrekenen naar een absolute meerwaarde, spreek je al gauw over een bedrag van ruim € 7.000 bij vloerverwarming en respectievelijk € 14.000 bij woningen met een open haard. Dit bedrag ligt beduidend hoger dan de aanlegkosten. 

Is de waardestijging direct toe te schrijven?

De waardestijging is echter niet altijd direct toe te schrijven aan de aanwezigheid van een vloerverwarming of een open haard. De waardebepaling hangt ook af van specifieke details. Is er bijvoorbeeld enkel een open haard of zijn er ook decoratieve elementen zoals ensuite deuren of glas-in-loodramen? Het is dus waarschijnlijker dat een open haard pas aanzienlijk meeweegt in de waardevermeerdering als deze wordt omringd door samenhangende stijlvormen. Wie deze aspecten in overweging neemt, kan een beter inzicht krijgen in de totale waarde die een woning met deze verwarmingssystemen heeft.

https://brainbay.nl/nieuwsbericht/hoeveel-is-een-huis-met-vloerverwarming-of-open-haard-meer-waard/