Overwaarde op je woning? Investeer het slim

Woon jij al heel wat jaren in de woning waar je nu woont? Dan is de kans dat er een flinke overwaarde op je huis ‘rust’, vrij groot. Uiteraard is dit wel even afhankelijk van de prijs die destijds betaald werd en ook of er recent nog verbouwingen zijn gedaan die vanuit de hypotheek zijn gefinancierd, maar over het algemeen zal je enkele duizenden tot tienduizenden euro’s overwaarde hebben. Als we het hebben over de overwaarde, dan is dit het verschil tussen de huidige waarde van je woning en de hoogte van je hypotheek. De reden dat het gaat om de hypotheek, is omdat je hier natuurlijk een deel op hebt afgelost. Uiteraard zijn er verschillende mogelijkheden met je overwaarde, maar is het verstandig om dit op een slimme manier te investeren. Hoe je dit doet, leggen we je graag aan de hand van wat voorbeelden uit.

Investeren in vastgoed

Een populaire optie voor het investeren van overwaarde is het kopen van een tweede huis of vastgoedfonds. Wanneer je liever niet zelf in het bezit bent van een fysieke extra woning, is beleggen in een zakelijk hypotheekfonds een goed idee. Wil je meer weten? Klik hier voor meer informatie over het investeren in een vastgoedfonds. Door te investeren in vastgoed kun je profiteren van waardestijgingen en passief inkomen genereren door huurinkomsten. Het is echter belangrijk om goed onderzoek te doen en eventuele risico's te bekijken voordat je een investering in vastgoed overweegt. Daarom is het verstandig om eerst eens in gesprek te gaan met een financieel adviseur, zodat je precies weet welke mogelijkheden er zijn, maar ook wat de risico’s kunnen zijn.

Aflossen op je hypotheek

Ga je liever voor wat meer zekerheid, dan kun je er ook voor kiezen om extra af te lossen op je hypotheek. Dit heeft als voordeel dat ook de totale rentekosten lager worden, waardoor de maandelijkse lasten dalen. Je kunt je wel voorstellen dat dit richting je pensioen best fijn kan zijn. We staan er namelijk niet altijd bij stil, maar het verschil tussen het laatste salaris en je pensioen is vaak al snel een paar honderd euro. Hoe fijn is het dan dat je dit verschil niet of nauwelijks merkt omdat je de keuze maakt vroegtijdig af te lossen op je hypotheek?

Beleggen op de beurs

Stel dat je in de afgelopen jaren een flink vermogen hebt weten op te bouwen, dan is het verstandig om je risico’s en kansen te spreiden. Naast investeren in vastgoed om extra inkomsten te genereren uit huur, kan het ook verstandig zijn om te beleggen op de beurs. Zo kun je kiezen om te beleggen in dividendaandelen waarbij je periodiek een vast percentage aan dividend krijgt, maar ook groeiaandelen en ETF’s behoren tot de mogelijkheden. De enige tip die we je wel mee willen geven, is dat je beter eerst kunt investeren in kennis en daarna pas in aandelen of andere vormen van beleggen. De kans dat je je inleg of een deel ervan verliest is namelijk altijd aanwezig.