Starters op huizenjacht, helemaal hopeloos is het niet

Het is al een tijd een gegeven: Wil je als starter een huis kopen dan sta je voor een enorme uitdaging. De huizenprijzen zijn de laatste jaren zo gestegen dat het bijna onmogelijk is. Zeker als je single bent en de hypotheek dus met één inkomen moet kunnen opbrengen dan is de keuze op de woningmarkt zeer beperkt. Maar ook tweeverdieners hebben de woningen niet voor het uitkiezen. Aan het eind van 2024 ligt de gemiddelde prijs voor een koopwoning boven de 450.000 euro. Dat is geen bedrag waarvoor je ‘even’ een hypotheek afsluit. Maar soms kun je geluk hebben en tegen een mooie kans aan lopen. dan

Een klushuis kopen

Wil je als starter een huis kopen, dan kun je kiezen voor een woning waar het nodige aan moet worden opgeknapt. Misschien is ook het energielabel niet heel tof, maar de prijs voor zo’n huis is vaak wel enigszins acceptabel. Het voordeel is dus dat je een lagere hypotheek nodig hebt. Voor het opknappen van het huis en energiezuinig maken kun je sparen, je kunt de kosten spreiden over meerdere jaren. Deze tactiek is wel alleen een optie als je van plan bent om de komende pakweg 20 jaar in het huis te blijven wonen. Dat kan natuurlijk niemand voorspellen, maar als je in ieder geval die intentie hebt dan zou je kunnen overwegen om voor een opknaphuis te kiezen.

Maak je wensen kenbaar bij de makelaar

Neem contact op met Blauw Makelaars en laat weten waar je naar op zoek bent en wat je financiële mogelijkheden zijn. De makelaar zal niet binnen twee weken een geschikte woning voor je hebben, maar met wat geduld komt dat wellicht op een bepaald moment goed. Makelaars weten in een vroeg stadium dat een woning in de verkoop komt. Als jij daarvan een seintje krijgt voordat het huis op Funda staat, dan kun je als één van de eersten een afspraak maken voor een bezichtiging. Dan kun je ook als eerste een bod doen en wie weet wordt dat wel geaccepteerd, omdat de eigenaar om de één of andere reden zo snel mogelijk van de woning af wil.

Neem een aankoopmakelaar mee

Een makelaar in Gouda kan ook als aankoopmakelaar fungeren bij een bezichtiging. Aspirant kopers kijken vaak naar een huis door een roze bril. Ze zijn bij voorbaat al enthousiast en zien geen gebreken of achterstallig onderhoud. De makelaar kijkt met een objectieve blik naar het huis en kan de gegadigden erop wijzen wat er aan onderhoud op ze af komt als ze het huis kopen. Op die manier is de kans kleiner dat je voor een onaangename verrassing komt te staan nadat je bij de overdracht bij de notaris de sleutels van het huis hebt gekregen. Je kunt bij een lagere prijs voor de woning een planning maken voor het opknappen en verduurzamen van de woning en dit over meerdere jaren uitsmeren.